招标公告（二次）

根据农场公司经营需要，凤凰国际城一、二、三期消防维保进行公开招标，有关公示如下：

一、项目概况

项目名称：凤凰国际城一、二、三期消防维保

项目地点：凤凰国际城一、二、三期

二、 招标内容及付款方式

（1）招标内容：具体内容见招标清单。

（2）招标控制价：183540元，投标报价不得超过招标控制价，否则将作无效标处置。

（3） 工期要求：1年。

（4） 工程质量：国家“合格”标准。

（5） 付款方式：本次消防系统维护周期为壹年，按季度支付维护保养费。

三、 项目要求（根据国家规定和行业规范要求维护保养，具有但不限于以下内容）

1.火灾自动报警系统维保检测方案

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验

a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c．每年对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验

a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维护。

（4）对火灾自动报警系统的故障进行维护。

（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维护。

2、消火栓系统（含泵）维保方案

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪，水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每年抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓每年进行出水（消火栓是室外季度查，室内半年查）

3、自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知甲方及时更换。检查。

（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4、防火门、防火卷帘门维保方案

（1）每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

（2）每月手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验．检查其性能。

（3）每月试验烟感、温感探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。

（4）每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常。

（5）每月检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。

（6）试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控中心有无显示。

5、防排烟系统维保方案

（1）每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启／停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

6、应急照明疏散指示标志维保方案

（1）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

7、消防应急广播系统维保方案

（1）每月在消防控制室用话筒对所选区域广播，检查音响效果。

（2）每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查影响效果。

（3）每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

8、灭火器及其他维保方案

（1）每月检查灭火器位置是否按管理单位最新规划位置进行摆放，不得随意挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器不得上锁，避免日光寒晒和强辐射热。

（2）每月检查铅封及插销是否完好无损，未曾动用，必要时，进行喷射试验。

（3）灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力指正应指向红区或红、绿区之间。

（4）每月检查灭火器是否在有效期内。

（5）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（6）每季度试验消防电源末端的切换功能。

（7）每月检查漏电保护系统功能状态。

9、增稳压设施的维保（消防增稳压设施维保主要是机房环境检查，消防水箱保养，稳压泵组保养，气压罐及供水附件保养。保证按规定维保周期维保、保证稳压泵起停次数和设备运行正常。）

10、维护标准

1．保证系统正常工作。

2．维护质量满足现行消防规范的要求。

3．乙方需派人驻场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向甲方汇报，并采取有效的应急措施，消除安全隐患。

4．提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便甲方备案。

11、每个维护周期内设备更换费用1000元以内费用包含在维保费用中，不再另行支付费用。

四、投标人资质要求

A、投标人应当具备下列条件：

报名条件：投标人须有独立订立合同的能力；具备建筑消防设施维修保养技术服务资质(格）；消防设施工程专业承包企业贰级及以上资质。具有自动消防设施的维保经验及火灾报警联网平台维护能力，中标单位需提供项目经理以及常驻甲方现场对消防设施进行日常维修保养的人员的建筑消防设施维修保养技术服务执业资格和社保缴纳证明。

投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（3）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（4）本次招标不接受联合体投标，成交后不允许分包或转包。

（5）响应文件递交截止期被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（6）本次招标执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。

五、投标报名

1.报名时间：2023年7月3日至2023年7月7日下午18：00截止。

2.报名地点：江苏省云台农场有限公司普山路1号资产经营部

3.报名费：报名单位凭报名费缴纳凭证至云台农场资产经营部现场填写投标报名表并加盖公章。人民币：（小写：300元）（大写：叁佰元整）

指定账户如下：
      名称：江苏省云台农场有限公司
     纳税人识别号：913207 007333 18032Y
     地址 电话：连云港市海州区云台农场普山路1号0518-85951055
     开户行：连云港东方农村商业银行股份有限公司云农支行
     账号：3207053701201000004511

六、投标资料及相关信息

1.报名成功后请提交以下资料：（1）投标报价清单；（2）企业资质证书（有效期内）；（3）营业执照；（4）企业开户许可证或基础存款账户信息材料；（5）企业安全生产许可证；（6）投标人法定代表人的身份证复印件或投标人授权委托人的身份证、授权委托书；（7）投标保证金打款记录；（8）信用中国（creditchina.gov.cn)下载信用信息报告，以上材料每页均须加盖投标人公章扫描后用PDF格式合并为一个文档（文件格式不响应招标公告要求的按无效标书处理）发送至云台农场指定邮箱（zhaoyue@ytfarm.com）。

2.投标截止时间： 2023年7月12日下午18：00止。

3.投标保证金金额及缴纳时间：2023年7月11日下午18：00之前将投标保证金：叁仟陆佰元整（￥3600.00）缴纳至云台农场指定账户。

4.开标时间：2023年7月13日下午15：00。

5.评标方法：投标总价最低中标。

6.逾期未发至指定邮箱，招标人不予受理。

七、投标文件开启信息

开标地点：云台农场机关二楼会议室

八、本次招标采购联系事项

招标人：江苏省云台农场有限公司

地址：江苏省连云港市海州区云台农场普山路1号

联系人：张女士        

电话：18936685518

江苏省云台农有限公司

                                 2023年7月3日